На пенсию в Болгарию - порядок действий | На пенсию в Болгарию video в html5

Уважаемые гости сайта! Перед Вами - информационно-консультационный сайт для тех, кто хотел бы переехать на пенсию в Болгарию - единственную страну Евросоюза, в которой статус пенсионера дает иностранцу право получить вид на жительство. По всем вопросам, связанным с переездом пенсионеров, обращайтесь к нам через страницу "Обратная связь" сайта.
Для просмотра архива статей введите после имени сайта год и месяц архива, например: komu-za-50.com/2012/03

Дорогие друзья! С радостью сообщаем вам, что наша книга "На пенсию в Болгарию" вышла из печати в бумажном варианте и доступна в каталогах интернет-магазинов мира. Познакомиться с книгой и заказать ее можно, например, здесь. Первая часть книги - наши впечатления о Болгарии, вторая часть - подробное пошаговое руководство по переезду в Болгарию пенсионеров.

Глава 4

Делаем шаги

Порядок действий

Итак, пришло время действовать.

Все действия, которые предстоит совершить пенсионеру для переезда на постоянное жительство в Болгарию, можно разделить на три этапа:
1)      предварительный выбор региона проживания в Болгарии и поездка в этот регион для приобретения (аренды) недвижимости;
2)      подготовка документов для получения визы Д, подача документов и получение визы Д;
3)      переезд в Болгарию и оформление вида на жительство в службе «Миграция» по месту проживания.

Длительность каждого этапа зависит от времени подготовки документов в российских организациях и времени рассмотрения документов и принятия решения болгарскими инстанциями. Минимальное время от Вашего первого шага до получения по месту жительства в Болгарии пластиковой карты иностранца, проживающего в стране Евросоюза – около 5 месяцев.

Стоимость оформления документов и различные таксы и сборы выясняйте непосредственно в соответствующих организациях, приведенные ниже цифры ориентировочные. Выясняйте также на местах требуемое количество копий документов и нужно ли заверять их у нотариуса (обычно при предъявлении оригинала нотариальное заверение не требуется, оригинал возвращается).

Этап 1. Приобретение (аренда) недвижимости

Выбираем регион для покупки (аренды) недвижимости

Обычно выбор делается между проживанием на море или в столице. Для пенсионера лучше, конечно, морской климат – он мягче, за счет моря зимой на побережье теплее, чем в глубине страны, а летом не так жарко. Кроме того, морской воздух с парами соли более благоприятен для здоровья. В интернете на сайтах турфирм Вы найдете подробные описания всех прелестей каждого региона Болгарии.

Заказываем в турфирме 10-дневный тур в Болгарию

10 дней – тот срок, за который Вы успеете ознакомиться с предложениями застройщиков в выбранном регионе, сделать свой выбор и оформить необходимые на этом этапе документы. Если Вы предпочитаете действовать не спеша, побывать в нескольких регионах – возьмите более длительный тур.

На месте находим и посещаем строительные фирмы

Часть адресов стоит заранее выписать из интернета – сайтов застройщиков и продавцов недвижимости в Болгарии там предостаточно. Другие адреса Вы без труда найдете на месте – обычно реклама строительных фирм всегда на виду. Не стесняйтесь поговорить с местными жителями возле рекламного щита той или иной фирмы. Выбирайте людей в возрасте, они лучше знают русский язык и охотнее пойдут на контакт.

Делаем выбор

Выбор делайте после нескольких дней контактов с застройщиками и осмотра предлагаемых ими вариантов недвижимости. Никогда не принимайте поспешных решений, находясь в чужом офисе. Везде делайте подробные записи поступивших предложений, а анализ и выбор делайте в своем номере отеля, не спеша, выделив на это один день. Выберите два-три варианта, окончательное решение принимайте после подробного осмотра и обсуждения условий покупки каждого из них.

Подписываем Предварительный договор (задаток 1000-3000 евро)

Предварительный договор составляется на двух языках и подписывается у нотариуса. Это не является обязательным условием, но «береженого Бог бережет».

В Предварительном договоре должны быть реквизиты продавца, в том числе банковские для перевода ему денег, подробное описание покупаемой Вами недвижимости, порядок расчетов (суммы и сроки), срок возможного Вашего вселения в купленное жилье, а также ответственность продавца и покупателя в случае нарушения ими договора. Обычно при отказе покупателя от приобретения недвижимости залог не возвращается, а при отказе продавца от сделки он возвращает удвоенную сумму залога. Оговариваются также санкции к покупателю и продавцу при нарушении сроков, предусмотренных в договоре.

Получаем у продавца недвижимости “Акт 16” о вводе недвижимости в эксплуатацию.

Этот документ подтверждает возможность Вашего реального проживания в приобретенном жилье.

Открываем счет в банке, кладем на него деньги (1500 евро) и берем справку

Банки без проблем откроют Вам счет по предъявлении Предварительного договора. На справке о сумме на счету обязательно должна быть печать банка. С Предварительным договором, Актом 16 и справкой банка возвращаетесь домой.

Этап 2. Оформление визы Д

Виза Д – иммиграционная виза. Только имея визу Д, можно получить в Болгарии вид на жительство.

Заказываем в МВД справку о несудимости

Срок подготовки справки – 30 дней, так что это действие надо выполнить в первую очередь. Будьте внимательны к срокам действия документов. Если справка о несудимости действительна 6 месяцев – это означает, что подавать документы на вид на жительство в службу «Миграция» по месту жительства в Болгарии Вам нужно не позже чем через пять месяцев после получения этой справки.

Учитывая, что на ожидание визы Д может уйти два с половиной месяца, на проживание в Болгарии по визе Д до подачи документов на ВНЖ у Вас останется меньше 3 месяцев. Если Вы хотите подать документы на ВНЖ позже (виза Д действительна 6 месяцев), можете попробовать месяца за полтора до выезда в Болгарию повторно заказать справку в МВД (правда, ее придется повторно переводить и легализовывать в консульстве).

Получаем в Пенсионном фонде справку о пенсии за последние три месяца

Если пенсию Вам выплачивает другая организация (например, Министерство обороны), справку надо брать там. Обычно эту справку выдают сразу при обращении, не спрашивая, куда и зачем она нужна. Если Ваша пенсия превышает 130 евро (средняя пенсия в Болгарии), проблем с переездом не будет. На всякий случай возьмите с собой в Болгарию Ваши пенсионные свидетельства.

Сдаем справку о несудимости, справку из Пенсионного фонда и пенсионное удостоверение аккредитованному в Консульстве Болгарии переводчику (стоимость перевода узнать у него!)

О переводчике Вы можете узнать в консульстве по телефону. Перевод будет готов через 2-3 дня. Для гарантии получите документы от переводчика сами, если он пообещает сам сдать их на легализацию – получите у него же после легализации.

Переведенные документы сдаем в Консульство для легализации

Стоимость легализации составляла 700 руб. за один документ, сейчас может быть другая, уточните в Консульстве. Легализация документов занимает несколько дней. Лучше Вам самостоятельно получить легализованные документы, даже если сотрудник консульства пообещает напрямую передать их в визовую службу.

Оформляем медицинскую страховку на 6 месяцев (страховое покрытие 30000 евро)

Страховку можете оформить в любой фирме, примерная стоимость 3000-4000 руб. Срок 6 месяцев связан с тем, что формально Вы имеете право находиться в Болгарии по визе Д до 6 месяцев, пока не получите вид на жительство на 1 год соответственно с болгарской годовой страховкой.

Делаем ксерокопии загранпаспорта, пенсионного свидетельства и справок

Ксерокопии разворота паспорта с фотографией, пенсионного свидетельства и всех страниц справок (о несудимости, из Пенсионного фонда, из болгарского банка и Предварительного договора или Договора аренды недвижимости) делаете в двух экземплярах.

Фотографируемся

Требования к фотографии смотрите на сайте Посольства Болгарии или на стендах Консульства. Количество фотографий уточните в Консульстве.

Сдаем два комплекта документов на визу Д в Консульство Болгарии (НЕ в визовый центр!)

Вы должны сформировать два одинаковых комплекта документов. К ним прибавятся анкеты, которые Вы заполните непосредственно в Консульстве. Отдельно приложите комплект оригиналов документов. Стоимость визы Д составляла 4500 рублей, уточните в Консульстве.

Ждем до 45 рабочих дней

Ваши документы отправятся в Софию. В Консульстве Вам скажут, когда и по какому телефону начинать узнавать о получении из Софии разрешения на выдачу визы Д. Если после первого звонка разрешения еще нет, следующий звонок сделайте через неделю и т.д.

Получаем визу Д и забираем оригиналы документов

Когда Вам скажут о получении из Софии разрешения, подумайте о примерном сроке выезда в Болгарию. Визу Д Вам откроют с названной Вами даты. Не забудьте забрать оригиналы пенсионного удостоверения, справок о несудимости и из Пенсионного фонда – они потребуются в Болгарии.

Этап 3. Переезд и оформление ВНЖ

Покупаем билет в одну сторону

Билет на поезд в одну сторону Вам продадут без проблем, основанием для покупки авиабилета в одну сторону (если возникнут проблемы) является имеющаяся в Вашем загранпаспорте виза Д. При проезде на поезде через Румынию румынская транзитная виза не требуется.

Завершаем покупку недвижимости

Пока Вы находились несколько месяцев дома, возможно, Вы уже сделали промежуточные выплаты застройщику. Последняя выплата производится у нотариуса одновременно с оформлением Нотариального акта о владении недвижимостью (стоимость оформления 1500-1800 евро). Нотариус передает акт для регистрации в суд, и через несколько дней Вы получаете его на руки.

К нотариусу должны явиться лично все, кто будет вписан в Нотариальный акт в качестве совладельцев недвижимости. Если кто-то не сможет приехать, от него должна быть нотариально заверенная доверенность, иначе он не будет вписан в Нотариальный акт.

Далее Вы должны в течение двух недель зарегистрироваться в Булстат (некоторый аналог российского БТИ) и в местной Налоговой инспекции, где Вы будете оплачивать ежегодный налог на недвижимость и на вывоз мусора (50-100 евро, в зависимости от региона, размеров и качества жилья).

Регистрируемся в полиции

Не забудьте, что в соответствии с законодательством Болгарии прибывший иностранец, если он остановился не в отеле, обязан в течение трех суток зарегистрироваться в местной полиции. Документ о регистрации потребуется при оформлении вида на жительство.

Решаем вопрос о сроке сдачи документов на ВНЖ

С одной стороны, Вы можете находиться в Болгарии по визе Д до 6 месяцев. С другой стороны, не позже чем за месяц до окончания этого срока Вам нужно сдать документы для получения ВНЖ.

Существенную корректировку могут внести сроки действия полученных в России справок. Поэтому не поленитесь узнать эти сроки при получении справок и еще в России определите крайний срок подачи документов на ВНЖ в службу «Миграция».

Оформляем медицинскую страховку на 1 год ( примерно 150 евро)

Страховое покрытие должно быть не менее 60000 лева (30000 евро). Найдите страховую компанию с более выгодными условиями страхования.

Сдаем документы в службу «Миграция» (около 10 евро)

Срок рассмотрения документов 2 недели. После получения разрешения на оформление ВНЖ оплачиваем таксу (250 евро) и заказываем пластиковую личную карту (45 евро).

Личная карта – удостоверение о продолжительном пребывании иностранца в Болгарии. Внутри страны она часто используется как внутренний паспорт, так как содержит все личные данные, в том числе биометрические, фотографию, личный номер иностранца, место жительства в Болгарии и т.д. При пересечении границы Болгарии предъявляется вместе с российским загранпаспортом и подтверждает право безвизового въезда/выезда.

После получения личной карты Вы – полноправный житель прекрасной страны Евросоюза, с чем Вас и поздравляю! Не забудьте через 1 год продлить Ваш вид на жительство. Потребуются те же документы, кроме справки о несудимости.

Приятной Вам жизни в солнечной Болгарии!

P.S. Если Вам потребуется помощь в Болгарии в регионе города Бургас (южное черноморье, см. карту) – связывайтесь со мной, найдем выход из положения!

komu-za-50.com – на пенсию в Болгарию, жить в Болгарии


 

Праздники
Праздники Болгарии
Будьте с нами!

Хотите узнавать о выходе новых статей? Введите Ваш e-mail адрес:

Сайт посетили:
Яндекс.Метрика
Реклама
Для тех, кто понимает, что каменный век закончилсяAlpha Cash

* * *

* * *

Найдите и купите самые дешевые авиабилеты

Погода сейчас в Помории
Звезды говорят:
Loading...