video в html5
Выбрать язык / Choose language:
Ukranian
English
French
German
Japanese
Italian
Portuguese
Spanish
Danish
Chinese
Korean
Arabic
Czech
Estonian
Belarusian
Latvian
Greek
Finnish
Serbian
Bulgarian
Turkish

Уважаемые гости сайта! Перед Вами - информационно-консультационный сайт для тех, кто хотел бы переехать на пенсию в Болгарию - единственную страну Евросоюза, в которой статус пенсионера дает иностранцу право получить вид на жительство. По всем вопросам, связанным с переездом пенсионеров, обращайтесь к нам через страницу "Обратная связь" сайта.
Для просмотра архива статей введите после имени сайта год и месяц архива, например: komu-za-50.com/2012/03

Дорогие друзья! С радостью сообщаем вам, что наша книга "На пенсию в Болгарию" вышла из печати в бумажном варианте и доступна в каталогах интернет-магазинов мира. Познакомиться с книгой и заказать ее можно, например, здесь. Первая часть книги - наши впечатления о Болгарии, вторая часть - подробное пошаговое руководство по переезду в Болгарию пенсионеров.

Глава 3

 Финансы и недвижимость

Сколько стоит жить в Болгарии

Стоимость жизни в Болгарии невысокая, что очень приятно для российских пенсионеров, особенно столичных жителей.

Российские законы позволяют пенсионеру, получающему трудовую пенсию, проживать где угодно. Получение пенсии не зависит от того, имеется ли у пенсионера постоянная регистрация на территории Российской федерации. Но если Вы снимаетесь с регистрации, то теряете право на региональные надбавки. Учитывайте это при расчете своего бюджета.

Если же Ваши планы не замыкаются на спокойном проживании в своем городке и Вас манят путешествия по Европе, то отнеситесь к своему будущему бюджету более внимательно. Дело в том, что работать по найму в Болгарии  до получения ПМЖ пенсионеру не положено, и увеличить свой бюджет таким путем Вы не сможете – по крайней мере легально.

Но если Вы человек предприимчивый, подумайте об открытии своего небольшого бизнеса в Болгарии – это статус ВНЖ позволяет.

Сколько же стоит жить в Болгарии?

Ваш бюджет будет складываться, в основном, из трех частей: 1) текущие расходы на питание, одежду и пр.; 2) коммунальные платежи, к которым отнесем все расходы на жилище; 3) расходы, связанные с поддержанием статуса ВНЖ.

В принципе, продукты питания недороги при отличном качестве. Конечно, цены отличаются в зависимости от региона, городской, сельской или курортной местности, сезона.

Вот несколько примеров для Бургаса (крупный промышленный город южного черноморья):

Картофель – 25-30 руб/кг

Помидоры – 55-90 руб/кг

Хлеб 20-30 руб/батон

Мясо охлажденное (вырезка) – 200-250 руб/кг

Куры охлажденные – 120-130 руб/кг

Молоко пастеризованное – 35-50 руб/л

Яблоки – от 30-35 руб/кг

Маслины крупные – 240-350 руб/кг

Вино сухое качественное бутылка 0,7 л– от 90 руб.

Фрукты и овощи болгарские, греческие и турецкие, всегда очень свежие.

Многочисленные ресторанчики и кафе тоже вполне доступны, на 600-750 руб. можно очень вкусно поужинать вдвоем и выпить по бокалу болгарского вина.

Обувь и одежда в 2-3 раза дешевле, чем в России: хорошие женские сапоги – от 2000 руб., мужские туфли – 1500 руб.

Развита сеть бытового обслуживания – парикмахерские, швейные ателье, ремонт обуви, изготовление ключей и прочие заведения с невысокими ценами. Например, стрижка в нашем городе стоит 150 руб., в селе – дешевле.

Итого по первому направлению у нас уходит около 300 евро в месяц на двоих, т.е. около 18000 руб. на человека (по курсу евро на июнь 2015 г.).

Расходы на жилище в городских условиях включают плату за электричество, воду и связь, а также налог на недвижимость.

Отопление в Болгарии почти везде индивидуальное, в селах и нередко в городских квартирах используют печь или камин. В большинстве городских квартир – электрические обогреватели, что в условиях мягкой и недолгой зимы вполне приемлемо. Горячую воду в квартирах обеспечивают электрические бойлеры.

Плата за электричество двухтарифная: дневной тариф 6,5 руб/кВт-ч, ночной 3,5 руб/кВт-ч. В месяц за электричество в двухкомнатной квартире мы платим летом 20-22 евро, зимой в самый холодный месяц 90-95 евро.

За год набегает около 450 евро, т.е. в среднем 2300 руб. в месяц.

Вода и канализация обходятся в 65 руб/куб.м., в месяц тратим 6-8 куб.м., т.е. 450 руб.

Городской телефон с безлимитным интернетом и практически бесплатными звонками в Россию, Европу и США стоит в нашем городе 900 руб. в месяц, кабельное телевидение (110 каналов, в т.ч. 15 российские) 390 руб.

Мобильная связь – у меня хороший тариф, около 360 руб. в месяц, за 2 телефона – 720 руб.

Да, еще годовой налог на недвижимость – за двухкомнатную квартиру мы платим 70 евро, или 5,8 евро (350 руб.) в месяц.

Итого по второму направлению в среднем в месяц получается 2300+450+900+390+720+350=5110 руб. (меньше 110 евро) на двоих, т.е. на одного около 2600 руб. Но если жить в такой квартире одному,  то получится дороже – около 4000 руб., поскольку обогрев, интернет, налог на недвижимость и т.п. не зависят от количества жильцов.

Если жилье не покупать, а снимать, то надо добавить 200-300 евро в месяц на аренду.

Наконец, для поддержания статуса ВНЖ  надо ежегодно оформлять документы, что обходится примерно в 300 евро на человека. Годовая медицинская страховка с покрытием 30000 евро обходится нам в 100 евро на человека.

Итого по третьему направлению расходов на двоих 800 евро на год, или 2000 руб. в месяц на человека.

Можно посчитать, сколько денег нам нужно в год, чтобы вдвоем спокойно жить в Болгарии: 300х12 + 110х12 + 800 = 5720 евро, или около 360 тыс. руб. (30 тыс. руб. в месяц на двоих).

Теперь Вы можете примерно оценить Ваши возможности: если проживание в Болгарии двух пенсионеров требует около 30 тыс. руб. в месяц, то пенсия каждого должна быть не меньше 15000 руб. Если Вы вписываетесь в эти цифры – хоть и скромная, но достойная жизнь в Европе для Вас открыта. Добро пожаловать в Болгарию!

Есть еще один важный момент: при оформлении и последующем ежегодном продлении статуса ВНЖ Вы должны предоставлять справку из болгарского банка, что у Вас на счету имеется не менее 2500 лева, или 1250 евро (на человека). Эта сумма после получения справки может Вами расходоваться по Вашему усмотрению, но к следующему оформлению документов она должна быть восстановлена на счету. Это Ваш резерв, он может вообще на тратиться никогда, но побеспокойтесь о нем заранее.

Так как обычно пенсионеры не арендуют, а покупают жилье в Болгарии, они тратят на эту покупку несколько десятков тысяч евро. От этой суммы 2500 евро (на двоих) составляют всего несколько процентов, поэтому на фоне общих затрат на переезд в Болгарию такой резерв (тем более, не расходуемый) вряд ли станет ощутимым препятствием для реализации Ваших планов.

Крыша над головой

Для получения статуса ВНЖ закон предоставляет Вам два варианта на выбор: арендовать квартиру как минимум на год или купить собственное жилье.

Каждый вариант имеет свои плюсы и минусы, но я считаю более предпочтительной покупку.

Аренда требует лишних 200-300 евро в месяц, которые придется отдавать чужому дяде навсегда. Конечно, если Ваша пенсия это позволяет… Но все равно жалко. Этот вариант можно рассматривать как временный, пока Вы не определились с покупкой чего-то своего.

С другой стороны, арендованное жилье дает Вам некоторый простор для маневра. Ведь может получиться так, что сначала Вы выбрали для проживания один регион, а когда пожили в стране – Вам приглянулся другой. Или выбрали квартиру, а осмотревшись, решили жить в собственном доме с участком земли.

Сделать сразу выбор на всю оставшуюся жизнь может оказаться непросто. И те деньги, которые уйдут за аренду, окажутся платой за право выбора варианта, который Вам по душе.

Покупка недвижимости в Болгарии не требует от Вас ничего кроме денег и загранпаспорта. Но к такой серьезной покупке в другой стране надо подходить осторожно.

Прежде всего, попробуйте понять, что же Вам хочется: домик с участком земли в селе на склоне горы, или квартира в центре большого города, или студия в курортном комплексе на берегу моря, или… Любой вариант найти реально, все дело в сумме, которой Вы располагаете.

Когда говорят, что недвижимость в Болгарии очень дешевая – это и так, и не так.

Во-первых, она дешевая по сравнению с ценами на недвижимость в больших российских городах. Продав «однушку» в центре Москвы, можно купить трехкомнатную квартиру практически в любом болгарском городе, включая Софию.

Во-вторых, «дешево хорошо не бывает». Не все то, что дешево, стоит покупать. Тем более, что речь идет не о курортном апартаменте, используемом месяц-два в году в жаркую пору, а о жилье на всю жизнь. Включая, между прочим, и зимний сезон.

Для ориентировки приведу несколько цифр.

Старый домик, обычно двухэтажный, площадью 60-80 кв.м. с удобствами во дворе в селе в глубинке Болгарии можно купить за 15-20 тысяч евро; столько же в него придется вложить, чтобы привести к современным стандартам жизни.

Отдельный новый дом вблизи моря в небольшом курортном городке обойдется тысяч в 70-80 евро.

Маленькая студия (однокомнатная квартира, в которой кухонное оборудование находится в этой же комнате) в самом дешевом варианте (1 этаж, не лучший район маленького городка с небогатой инфраструктурой) может стоить от 20 тыс. евро.

Квартира с одной спальней (кухня обычно совмещена с гостиной) площадью 40 метров с балконом в хорошем районе потянет на 45-60 тыс. евро.

Крупные риэлтерские фирмы, предлагающие свои услуги в интернете, как правило, занимаются продажей курортной недвижимости и не подходят для Вашей ситуации. Мелкие риэлтерские фирмы, встречающиеся в Болгарии на каждом шагу, являются только посредниками и никакой ответственности за порядочность (или непорядочность) продавца не несут.

В любом случае риэлтерская фирма возьмет с Вас за услуги процентов 10, так что иметь дело непосредственно с застройщиком выгоднее. Однако надежность застройщика (и качество его строительства) – отдельный разговор с конкретикой в каждом случае. Есть много «подводных камней», разобраться с которыми можно только с помощью человека, который живет в Болгарии не один год и которому Вы доверяете.

И бесспорно – надо все увидеть своими глазами, пять раз обдумать и семь раз отмерить, прежде чем один раз отрезать (заплатить). Кстати, если Вас интересует Поморие (посмотрите на карте, к северу от Бургаса) и окрестности – можно будет договориться о моей помощи.

Остается пожелать Вам успеха!

 

 

Праздники
Праздники Болгарии
Будьте с нами!

Хотите узнавать о выходе новых статей? Введите Ваш e-mail адрес:

Сайт посетили:
Яндекс.Метрика
Реклама
Для тех, кто понимает, что каменный век закончилсяAlpha Cash

* * *

* * *

Найдите и купите самые дешевые авиабилеты

Погода сейчас в Помории
Звезды говорят:
Loading...